Familiehypotheek
Meer mogelijk voor uw kinderen
Uw kinderen helpen met een familiehypotheek.
Wilt u uw kinderen financieel ondersteunen bij het kopen van een woning?
Dan kunt u de overwaarde van uw eigen woning gebruiken om geld aan hen uit te lenen. Zo richt u feitelijk uw eigen Familiebank op — een slimme en fiscaal aantrekkelijke manier om uw kinderen op weg te helpen.
-
Wat is de Familiebank?
De Familiebank is een constructie waarbij u als ouder geld leent aan uw kind(eren) voor de aankoop van een woning.
Uw kind sluit dus niet alleen een hypotheek bij de bank, maar ook bij u. De rente die zij aan u betalen is, onder voorwaarden, aftrekbaar voor hen — net als bij een gewone hypotheek. U ontvangt die rente vervolgens belastingvrij.
-
Waarom een hoge rente vragen?
Het klinkt misschien vreemd, maar een relatief hoge rente is juist voordelig. Uw kind mag deze rente aftrekken van de belasting, waardoor de belastingdienst een deel meebetaalt.
U ontvangt de rente netto op uw rekening, wat vaak aantrekkelijker is dan het rendement op een spaarrekening. U kunt dit bedrag (deels) weer terug schenken aan uw kind. Zo profiteren beide partijen maximaal.
-
Eigen geld of overwaarde gebruiken?
Heeft u onvoldoende spaargeld of wilt u dat liever niet gebruiken? Dan kunt u ook (een deel van) de overwaarde van uw woning benutten.
Niet alle banken bieden deze mogelijkheid, maar Financieel Helder weet precies welke aanbieders dit wel doen — bijvoorbeeld via een aflossingsvrije lening in box 3. U kunt dat bedrag dan vrij besteden, dus ook gebruiken voor de familiehypotheek.
Extra voordeel: leent u minder dan 50% van de woningwaarde? Dan profiteert u vaak van de laagste hypotheekrente.
-
Laat u goed adviseren
Een familiehypotheek klinkt eenvoudig, maar de fiscale regels en afstemming met de hypotheek van uw kinderen vereisen nauwkeurigheid.
De hypotheekadviseurs van Financieel Helder hebben ruime ervaring met dit soort constructies en begeleiden u stap voor stap.
Meer weten over de Familiehypotheek?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek. We maken graag samen met u een heldere en verantwoorde oplossing die past bij uw wensen én bij die van uw kinderen.
Welkom voor een persoonlijk gesprek
Goed luisteren naar uw wensen en een helder beeld krijgen van uw situatie. Dat doen we niet online, maar in een persoonlijk gesprek.
We nemen de tijd om al uw wensen te inventariseren. Alleen zo komen we tot een advies op maat, dat past bij uw situatie. Zo maken we uw dromen waar.
